一、外墙裂缝及渗水情况，
经实地考察，卧龙苑外墙每层梁与加气块砌体之间，存在横向裂缝；加气块砌体墙面存在大量竖向裂纹和大小龟纹；局部粉刷层存在空鼓现象；部分窗框与墙体密封不好。室内渗水主要表现在梁下部分、墙中间部分 、和窗框周围。
二、原因分析：
该建筑采用 加气块彻体、孔隙率高，砌体与水泥沙浆混凝土热胀冷缩比率相差过大，形成较多裂缝，下雨时，雨水顺着裂缝进入砌体形成渗水现象。当冬季上冻时，渗水通道及墙体裂缝，由于有水被冷冻体积膨胀，形成更严重的破坏，使渗水现象加剧和墙体强度下降。
三 、处理措施 ：
在不影响墙体整体观感的情况下，用防水涂料进行外墙修补裂缝和大面积涂刷相结合的方法进行防水处理。
四 、选用材料 ：
彩虹LP-K单组份04型外墙渗水专用聚氨酯防水涂料。
五 、施工工具：
清理工具：凿子、锤子、批刀、棕刷、抹布、塑料刷球、清洁剂、喷壶.
涂覆工具：棕刷.
六 、施工工艺：
1、梁与砌体横向裂缝 ：先用喷壶喷水进行湿润，然后用塑料刷球蘸清洁剂，对裂缝处进行彻底清洗，然后用清水和抹布把清洁剂 冲洗净。干燥后用腻子对裂缝进行批嵌，后用抹布细心地把缝两边的腻子擦拭干净。待缝内的腻子干燥后。根据裂缝的长短和渗水面积的大小，用粘纸带，粘贴出合理的涂覆面积。然后用04型进行涂刷。建议涂三遍，每遍间隔以涂层彻底干燥为准。并要求缝上要多刷：厚度以3mm为好。
2、已空鼓的粉刷层：先用凿子锤子剔开，把粉尘清理干净。用棕刷蘸04型进行涂刷共三遍。待涂膜干燥后，用1：2：5的水泥沙浆进行粉刷，干燥后刷乳胶漆。干燥后，刷04型防水涂料三遍，面积要大于刷漆面积，向外延伸10CM。
3、外墙粉刷层开裂：用喷水壶对其表面喷水湿润，然后用塑料球蘸清洁剂进行清洗，最后用清水把残留的浮灰和清洁剂洗净。待干燥后，用腻子对裂纹进行擦拭，后把两边的腻子 细心的清理掉，待腻子干燥后，对其表面进行大面积涂刷共三遍，每遍间隔以涂层彻底干燥为准。
4、窗框与墙体密封不好：对已老化的密封胶进行清除，对窗台上黄河已粉化的涂料进行清除，对室内的窗台与窗框之间的缝隙进行清理，待干燥后，用04胶混和水泥呈糊状，对窗框和窗台之间的裂缝进行批嵌，待干燥后，用04胶涂刷窗台与窗框，窗框上3～5CM、窗台下1CM，共三遍，每遍间隔以涂层彻底干燥为准。待最后一遍干燥后，对窗台重新刷漆。室内窗台与窗框之间的裂缝，用04型胶灌三遍。 | 
